Bouw woonbuurt Broeks in Breecamp-West stap dichterbij

Nu het college van B&W van de gemeente Zwolle heeft ingestemd met het ontwerp-omgevingsplan, is de bouw van de nieuwe woonbuurt Broeks in Breecamp-West weer een stap dichterbij. Op deze locatie, die tussen de wijk Stadshagen, het dorp ’s-Heerenbroek en de polder Mastenbroek in ligt, willen initiatiefnemers BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en Roosdom Tijhuis ongeveer 650 woningen voor diverse doelgroepen realiseren.

Op woensdag 17 december ondertekenden de gemeente en de initiatiefnemers twee documenten. Het eerste is het ontwerp-omgevingsplan, dat de ontwikkeling van Breecamp-West mogelijk maakt. Daarnaast werd de handtekening gezet onder een gezamenlijke overeenkomst, waarin onder meer afspraken over het woningbouwprogramma, de uitwerking van het bouwplan en de inrichting van de openbare ruimte staan.

Woonplek voor alle generaties in groene leefomgeving
Initiatiefnemers BPD en Roosdom Tijhuis realiseren met de nieuwe woonbuurt Broeks in Breecamp-West een nieuwe woonplek voor alle generaties, zo vertelt senior ontwikkelingsmanager Dennis Laing van BPD. “Met Broeks zetten we een toonaangevende stap in de regio, want in deze buurt komen betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale samenhang op een prachtige manier samen. We bouwen niet alleen 650 woningen, maar creëren ook een groene, toekomstbestendige leefomgeving waar iedereen zich thuis kan voelen. Met de nieuwe woonbuurt Broeks laten we zien dat ambitie en verantwoordelijkheid hand in hand gaan.” Wouter van Drie, adjunct-directeur Gebiedsontwikkeling bij Roosdom Tijhuis, vult Dennis Laing aan: “In Broeks creëren we een mix van woningtypen voor allerlei doelgroepen, zodat de buurt een dynamisch en levendig karakter krijgt. Naast een groot aandeel sociale huurwoningen, komen er ook betaalbare koop- en starterswoningen in deze nieuwste buurt van Stadshagen.”

Nieuwe woonbuurt met veilige routes en goede verbindingen
Wethouder Dorrit de Jong (Wonen en Gebiedsontwikkeling Stadshagen) is blij met de ontwikkelingen: “Allereerst draagt de nieuwbouw in Breecamp-West bij aan de oplossing van het woningtekort. Met het ontwerp-omgevingsplan zetten we weer een stap richting de start van de bouw. Daarbij is er ook oog voor veilige routes en goede verbindingen in de omgeving van de nieuwe woonbuurt en de andere voorzieningen aan de Scholtensteeg. Dat is van belang voor de bestaande omgeving, voor de inwoners die in dit nieuwe deel van Stadshagen komen wonen én voor de scholieren die hier straks naar school gaan.”

Betere bereikbaarheid en verkeersveiligheid
Breecamp-West grenst aan het noordelijk deel van de Scholtensteeg, tussen de spoorlijn Zwolle-Kampen en de Stuurmansweg. Aan dit deel van de Scholtensteeg zijn er, naast de bouw van woonbuurt Broeks, ook plannen voor de bouw van de Eliëzer- en Obadjaschool. Deze ontwikkelingen hebben invloed op de verkeerssituatie en zorgen onder meer voor extra verkeer ter plekke. Met het oog daarop wordt de Scholtensteeg aangepast, om de bereikbaarheid en verkeersveiligheid in het gebied te verbeteren.

Verbreding Scholtensteeg
Zo wordt het noordelijk deel van de Scholtensteeg verbreed en aan beide zijden voorzien van bermen. Afgelopen november werd bekend dat de gemeente Zwolle voor een deel van deze werkzaamheden subsidie van het Rijk ontvangt, vanuit een regeling voor de aanleg van noodzakelijke infrastructuur die bijdraagt aan het sneller bouwen van woningen. Voor het andere deel is een gemeentelijke bijdrage beschikbaar.

Aanleg rotonde en fietspad
Naast de verbreding staan nog enkele andere aanpassingen op de planning voor het noordelijk deel van de Scholtensteeg. Zo worden er een rotonde en een vrij liggend fietspad aangelegd. Het vrij liggende fietspad moet de fietsroute bij de Scholtensteeg veiliger maken. De rotonde, bij de kruising Scholtensteeg en Stadshagenallee, moet zorgen voor een goede aansluiting van Breecamp-West op de Scholtensteeg, de Hasselterweg en de rest van Stadshagen.

Planning en vervolg
Het ontwerp-omgevingsplan voor Breecamp-West wordt voor het einde van het jaar ter inzage gelegd. De start van de woningbouw is afhankelijk van het verloop van deze procedure. Het is de verwachting dat de woningbouw in 2027 van start kan gaan. De verkoop van de woningen zal eerder starten, naar verwachting in de loop van 2026. Voor wat betreft de uitvoering van de werkzaamheden voor de verbreding van de Scholtensteeg, het vrij liggend fietspad en de rotonde is de planning op dit moment nog niet bekend.

Meer weten?
Meer informatie over de bouw van de nieuwe woonbuurt Broeks in Breecamp-West vindt u op deze website.